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El progresivo debilitamiento de la propiedad privada de la vivienda: la regulación catalana del contrato de arrendamiento de temporada y por habitaciones

El progresivo debilitamiento de la propiedad privada de la vivienda: la regulación catalana del contrato de arrendamiento de temporada y por habitaciones

Publicado por Bureo Ceres Procuradores in Actualidad 02 May 2024

By Sergio Nasarre Aznar Los arts. 10 y 11 de la Ley de vivienda (la Ley 12/2023), a través de la DF 7ª, han convertido la propiedad privada de la vivienda, antes regida por el Código civil, en una especie de «tenencia tutelada por el Estado», una «propiedad estatutaria», como las aguas, el suelo urbano o las minas. La STC 37/1987 estipuló que: «Utilidad individual y función social definen, por tanto, inescindiblemente el contenido del derecho de propiedad sobre cada categoría o tipo de bienes»; «la existencia de diferentes tipos de propiedades dotadas de estatutos jurídicos diversos, de acuerdo con la naturaleza de los bienes sobre los que cada derecho de propiedad recae». En definitiva, que ya no somos plenos propietarios civiles de nuestro bien más preciado, del patrimonio, ahorro y riqueza de los españoles: de nuestras casas. A título de ejemplo, lean lo que dice el art. 11.1 Ley 12/2023: «el derecho de propiedad de la vivienda queda delimitado por su función social y comprende los siguientes deberes: a) Uso y disfrute propios y efectivos de la vivienda». O sea, que desde mayo-junio de 2023 todo aquello que queramos hacer con «nuestras» viviendas (tengamos media en condominio con nuestra esposa o veinticinco) está […]

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