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Políticas sociales del nuevo Gobierno. ¿Y si se empieza por el crédito inmobiliario?

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Políticas sociales del nuevo Gobierno. ¿Y si se empieza por el crédito inmobiliario?

Publicado por Bureo Ceres Procuradores in Actualidad 18 Jun 2018

By Segismundo Alvarez Royo-Villanova

El nuevo Presidente ha anunciado su voluntad de promover políticas sociales (y algunas reformas concretas aquí) pero no le va a ser fácil, no tanto por la necesidad de obtener apoyos de socios muy diversos sino sobre todo por las limitaciones presupuestarias. Por eso propongo aquí medidas que favorecen a ciudadanos en dificultades sin generar gasto público. Como es evidente que nada es gratis, el mecanismo para ello es equilibrar relaciones contractuales que están injustamente inclinadas hacia una de las partes del contrato. En particular, trato el caso el préstamo hipotecario sobre la vivienda habitual, que es la principal deuda de la mayor parte de los españoles, por lo que las dificultades de pago y los desequilibrios del contrato tienen una gran trascendencia social. En principio, la mejor manera de equilibrar las relaciones contractuales es favoreciendo la competencia. Por eso venimos reclamando que se modifique la Ley 2/1994 sobre novaciones y subrogaciones hipotecarias, de manera que se permita cambiar de banco al deudor si otro le ofrece mejores condiciones de manera más sencilla y sin que el banco de origen pueda impedir ese cambio igualando -supuestamente- las condiciones del primero. En cuanto a cómo hacerlo, me remito a lo ya […]

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